안녕하세요. 집에서 돈 버는 방법, 집돈버 구쯔입니다. 5월 둘째 주 마지막 공모주 청약, 마스턴프리미어리츠1호가 마감됐는데요. 오늘은 청약 결과 확인해보고, 예상 배정 수와 상장일 수익까지 알아보도록 할게요. 구독과 좋아요, 알림 설정은 저에게 큰 힘이 됩니다.
먼저 청약 1일 차 대비 계좌나 증거금 모두 많이 증가했습니다. 1일 차 청약 계좌 수가 1만 건도 안 됐었는데요. 마감일 4만 2,457건, 4배가량 증가했고요. 증거금도 5.95조로 굉장히 많이 증가했습니다. 그래서 비례 경쟁률은 669:1, 1주 증거금 167만 원이 됐습니다.
그래서 청약 증거금 별 예상 배정 수를 계산해 봤고요. 비례 1주 최소 증거금은 112만 5천 원, 신청 수 450주였습니다. 그리고 3천만 원부터 3억 원까지 예상 배정 수 보여드리고요. 1억 원 정도 청약했다고 하면 60주를 비례로 받게 되는 거고 금액으로 따지면 30만 원이 되겠습니다. 각자 청약한 신청 수를 대입해 보셔서 예상 배정 수 한번 계산해 보시길 바랍니다.
자 그러면 마스턴프리미어리츠1호 상장일 예상 수익 지금 바로 확인해 볼게요. 먼저 리츠 공모 사례를 보면 상장일 종가 기준으로 대부분 5% 이상의 수익을 줬습니다.
신한서부티엔디리츠 같은 경우는 -2%, 공모가보다 떨어지기는 했는데요. 시초가나 최고가 기준으로는 더 가격이 높기도 했지만, 그래도 상장일 리츠는 그렇게 큰 수익은 주지는 못했어요. 반면에 5월 13일 기준 공모가 대비 수익을 보면 모두 플러스 수익을 내주고 있고요. 특히 SK리츠나 미래에셋글로벌리츠, 코람코더원리츠는 20% 이상의 수익이 나오고 있습니다.
이들의 특징을 보면 모집 규모 1,000억 미만의 소형 리츠였고요. SK리츠 같은 경우 확약 비율이 24%로 비교적 높았습니다. 미래에셋이나 코람코더원리츠 역시 수요 예측 결과가 좋았었고요.
마스턴프리미어리츠1호를 세 곳과 다시 비교해 보면 593억으로 모집 규모가 가장 작고요. 기관 경쟁률도 가장 높고, 특히 확약 비율은 43%로 압도적으로 높습니다. 이번 리츠는 모든 조건이 좋기 때문에 상장일 목표 수익률은 이들의 현재 주가 수익률인 약 30% 정도로 잡아 봤고요. 그러면 목표 주가는 6,500원이 되겠습니다.
저는 상장일 30% 이상 수익을 준다고 하면 매도를 할 거고요. 그 미만이라면 이후에 더 상승 여력이 있을 거 같아서 상장일에는 매도하지 않을 생각입니다.
예상 수익률 30%를 적용해서 수익금을 계산해 봤습니다. 증거금 별 예상 배정 수를 대입했고요. 1주 수익은 1,500원이 되지만 수수료 2,000원 때문에 1주 받는 것은 오히려 마이너스입니다. 10주 미만은 사실상 수익이 거의 없다고 볼 수 있고요. 3천만 원 이상부터 27,000원, 그리고 5천만 원일 때 45,000원 정도 수익. 증거금 1억 원을 초과할 때부터 10만 원 이상의 수익이 날 것으로 보고 있습니다. 상장일 전에 한번 참고해 주시길 바랄게요.
그럼 마지막으로 상장일 체크 사항 확인해 보겠습니다. 상장일은 5월 31일 화요일 단독 상장이고요. 현재 유통 가능 물량이 49.3% 금액으로는 655억인데, 이건 기관 확약을 적용하기 전이에요. 기관 최종 배정 결과가 나오면 확약 비율이 더 올라갈 수는 있지만 우선 43.3% 확약으로 유통 물량을 다시 수정해 보도록 할게요.
그러면 물량이 33.9%, 기존보다 16% 정도 떨어지고요. 유통 물량 금액도 450억으로 역시 200억 가량 크게 감소합니다. 시총이 1,000억대로 비교적 소형 리츠이기 때문에 상장일 수급이 조금만 들어와도 주가 변동성은 클 것 같아요.
저는 상장일 전에 최종 배정 결과와 매도 전략 관련해서 영상 다시 한번 준비해 보도록 하겠습니다. 오늘 준비한 내용은 여기까지고요. 오늘 내용도 괜찮았다면 구독과 좋아요, 알림 설정 부탁드릴게요. 감사합니다.
