안녕하세요. 부동산, 주식 전업투자 겸 추가적으로 가게 운영을 하나 하고 있고요. 현재 가게 운영하면서 가족 생활비를 벌고 있습니다. 원래부터 전업투자자는 아니었고요. 중소기업을 약 10년간 다녔어요.
그런데 중소기업 월급으로 가족 4명이 생활하기에는 너무 빠듯하고 모자라서 추가적으로 부업이나 주식, 부동산 투자를 생각하다가 운이 좋아서 부동산, 주식으로 돈을 벌게 되었고요. 그거로 가게도 하나 차릴 수 있었고, 거기서 또 현금을 창출하고 있습니다.
투자로 자산이 조금 커지면서 직장은 그만두게 되었습니다. 직장 몇십 년 다닌 만큼은 번 것 같아요. 투자라는 게 월급처럼 계속 나오는 게 아니다 보니까 기다림의 연속이라고 생각하면 될 것 같아요. 그래서 생활비는 따로 나올 수 있게 만들어야 하겠다고 생각했죠. 캐시 플로우가 굉장히 중요한 것 같아요.
가게에 나가서 일도 하고 있어요. 오늘은 제 처남이 오픈해서 느지막이 출근합니다. 처남이 술집 계통에서 알바부터 시작해서 매니저, 점장까지 하면서 현재 7년 정도의 경력이 있어요. 처남도 그동안 돈을 모으면서 술집 하나 오픈을 하려고 계획했거든요. 그래서 그 뜻이 맞아서 운영은 처남이 거의 많이 하고 있습니다.
제가 음식점이나 자영업 경험이 없다 보니까 그 계통에서 수년간 경험이 있는 사람에게 투자한 거죠. 모든 분야에는 더 잘하는 사람이 있다고 생각하고, 저는 오히려 투자 쪽이 더 낫다고 생각하고 있어요.
전업 투자를 하면 정보 같은 경우에는 당연히 중요하니까 계속적으로 팔로업을 하고 있고요. 그 외의 시간은 가족이랑 보내고, 가게 나가서 운영도 같이하고 있습니다. 가게는 매일까지는 아니고 일주일에 한 4~5번은 나가요.
저희 가게에 도착했는데, 나쁜 자리는 아닌 것 같아요. 할리스커피 사거리가 메인 상권이거든요. 자리가 좋아서 권리금이 그래도 좀 있었던 편이죠. 2억 정도였어요. 창업 비용은 보증금이랑 권리금 그리고 인테리어까지 해서 한 5억 정도 들어갔어요.
보증금이 1억 5,000만 원이고, 권리 2억, 인테리어/집기가 1억 5,000만 원이에요. 매장은 40평 조금 안 돼요. 크게 투자한 편인데, 할 거면 제대로 하고… 아니면 하지 말아야 한다고 생각해서 그랬어요.
가게는 제가 먼저 하자고 했어요. 자산 시장이 안 좋다 보니까 현금 흐름을 창출해야 멘탈이 잡혀서 버티거든요. 안 좋은 시기에 마침 처남이 이런 쪽에 경력이 많다 보니 한번 의견도 듣고 제안까지 하게 된 거죠.
저는 10년 전에 충남 당진 회사에 붙었는데요. 회사 기숙사부터 돈 하나도 없이 시작했거든요. 그런데 꾸준하게 적립식으로 투자했는데, 운이 좋게 꾸준히 하다 보니까 재작년에 급등할 때 그래도 꽤 많이 수익을 냈던 것 같아요.
중소기업 다닐 때는 삼성 반도체 라인 같은 데 들어가서 장비 셋업하고 납품, 설치, AS까지 하고 다녔습니다. 삼성 하청 업체 같은 거예요. 생활하다 보니까 생활비가 너무 모자라서 투자를 시작하게 됐어요.
와이프도 아기가 태어나다 보니까 중고거래 하러 어디 들렀다가 오라고 부탁하는데, 한편으로는 미안하기도 했고요. 또 피곤하니까 스트레스도 받는데… 그런 것 때문에 오히려 더 이대로는 안 되겠다는 생각이 들어서 책도 읽고, 여러 가지… 인터넷 서치도 하면서 많이 키웠던 것 같아요.
저희 매장은 매출이 엄청 높은 건 아닌데, 안정적으로 꾸준하게 들어오는 편이에요. 계절 따라 큰 변화는 없는 편이고, 월 7,000만 원 정도 꾸준하게 나오고 있습니다. 처음부터 엄청나게 큰 매출을 바랐던 건 아니에요. 안정적으로 생활비 이상으로만 벌자고 생각하고 시작한 거죠.
7,000만 원 정도 팔면 1,500만 원 정도는 가져가고 있습니다. 투자는 1억 5,000만 원 정도 했으니까, 수익률이 100% 되네요. 일단 1년 안에 투자금 다 뽑을 정도는 됩니다.
주식에 비하면 수익률로만 치면 조금 더 낫지만, 주식은 투자고 이것은 사업이니까 아무래도 신경 쓸 부분이 조금 더 많아요. 일도 해야 하고, 매장 와서 청소도 하고, 직원 관리도 좀 해야 하니까요. 엄청나게 많은 일을 하지는 않지만, 제 인건비도 포함된 수익이죠.
처남이랑 일하면서 불편한 건 없고, 일단은 처남이 경력이 훨씬 많기 때문에 나이는 더 어려도 최대한 서로 존중하고 있는 것 같아요.
가게가 제주도 느낌이 많이 날 거예요. 한라라고 귤나무도 있고요. 밖에도 벽돌까지 제가 현무암으로 꾸며놨어요.
앞으로 목표는 건물주가 계획이기는 합니다. 처남처럼 믿고 맡길 수 있는 친구가 더 생기면 가게도 하나쯤은 더 늘리고 싶은 생각은 있어요.
투잡 하다가 가게를 처음 해 봤는데, 일단은 재미있더라고요. 몸은 조금 피곤할 때도 있는데, 재미있어서 만족합니다.
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